评审地块的规划设计方案，通过实景三维地理信息系统的清晰展示更直观高效；在“土地超市”中选地，借助实景三维模型可以“云踏勘”……在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市，180多宗地块的规划设计方案评审、近300宗“土地超市”地块的推介都在实景三维的加持下变得更精细、更准确、更直观、更高效。
　　近年来，乌鲁木齐市依托城市基础空间地理信息数据，基于实景三维成果，融合建筑信息模型、地理信息、物联网等技术，创新构建乌鲁木齐市实景三维“数据底座﹢应用支撑﹢业务应用专题”地理信息系统，为城市精细化管理筑牢数字根基。
　　“实景三维地理信息系统建设，为数字空间与现实空间的关联提供了统一的空间定位框架和分析基础。”乌鲁木齐市自然资源局相关负责人介绍。
　　这相当于把现实空间“搬”进数字空间，如何确保真实呈现？
　　一方面，乌鲁木齐市实景三维地理信息系统构建了合理有序的区域性实景三维场景模型数据，将三维建模数据明确划分为地形地貌层、建筑物层、道路层、桥梁层、水系层、植被层和部件层；针对不同层级数据采用单体差异化建模策略，显著提升建模效率并解决复杂场景模型结构与属性合理挂接难题；通过采用“实景纹理映射﹢外业照片替换﹢冗余纹理优化”三级纹理增强方式，优化协同处理三维纹理，在保障模型真实感基础上实现数据轻量化。
　　“系列技术方法破解了传统仿真三维模型数据组织复杂、利用率低等问题，有效支撑平台大规模场景快速加载、分析与服务调用。”乌鲁木齐市城市勘察测绘院负责人说。
　　另一方面，乌鲁木齐市实景三维地理信息系统解决了多源数据难以高效融合问题，构建涵盖基础﹢专题、地上﹢地下、二维﹢三维、白模﹢精模多维度多精度城市信息模型数据体系。地上部分融合2.5米与5米分辨率数字高程模型形成地形模型分级体系，结合空间治理与融合技术，实现厘米级精度三维建筑有机融合；地下部分通过建成管线白模，完成管廊白模及精模建设，支持不同场景动态组合。为打牢城市可持续发展与精细化管理数据基础，该系统整合多版本二三维电子地图服务、二维矢量、三维建筑物等多维地理信息数据，汇聚全市城镇与农村既有房屋建筑信息、在建工程等专题业务数据量，最终形成全市城市建设领域“空间信息﹢专题”一张图。
　　同时，乌鲁木齐市实景三维地理信息系统构建了“四核心﹢三中心﹢一底座”云服务平台，建立全市房屋建筑全生命周期管理系统。“四核心”即数据治理工具、数据仓库、云服务容器和数字孪生展示软件，从数据治理、数据管理、数据融合、数据图谱、服务发布到孪生展示，全过程工具化和平台化。“三中心”即资源中心、数据交换中心和开发者中心，可完成数据交换、数据更新、数据共享、数据定制开发。“一底座”为支撑上层产品和应用的云原生运行及运维底座。
　　乌鲁木齐市城市勘察测绘院相关负责人表示，该系统实现工程项目全过程房屋数据查询与统计分析，可为老旧小区改造、城市体检、城市更新等应用场景提供数据支撑。
　　此外，该系统优化全市城市建设领域“空间信息﹢业务”模式，打破了传统管理中空间数据与业务数据割裂、流程协同低效壁垒，实现从“数据表单管理”向“空间﹢业务深度融合”转型，显著提升了城市建设管理协同性与精准度，让复杂数据更直观、管理决策更高效。
　　据了解，该系统的建设还衍生出工程建设和房屋建筑全生命周期监测系统、海绵城市重点工程建设三维可视化系统等软件著作权，以及市政基础设施统一编码与基本属性数据地方标准等一批重要科研成果。《实景三维赋能海绵城市建设创新实践》入选自然资源部2025年实景三维数据赋能高质量发展创新应用典型案例。未来，乌鲁木齐市将继续拓展实景三维应用场景，更好支撑城市高质量发展和自然资源管理工作。